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Desde hace unos años los compradores de vivienda, locales y oficinas, vienen contratando con
empresas de ingeniería y arquitectura sus servicios profesionales para evaluar y recibir, en nombre
de ellos, las obras o proyectos terminados.
Las razones para pedir los servicios de recepción de obras son, entre otras, que los copropietarios
y/o la empresa administradora no dominan las normas técnicas, desconocen el uso adecuado de
equipos técnicos especializados, entre los temas más relevantes. Más aún, las empresas
constructoras desarrollan sus propios proyectos, en ocasiones sin la supervisión de empresas de
interventoría externas o efectúan auditorias técnicas con personal vinculado directamente a la
empresa propietaria y/o constructora del nuevo proyecto.
El presente curso busca definir los parámetros básicos para este tipo de procedimientos y explicar
desde el punto de vista legal y técnico, cuáles son las obligaciones y compromisos que deben
tener tanto los constructores, como los propietarios de los proyectos.
Además, indicar la importancia del correcto mantenimiento, principalmente el preventivo, para prolongar la vida útil de los acabados, redes y equipos de las zonas comunes, desde el momento de entrega del proyecto. Una acertada dirección de los recursos administrativos y técnicos, garantizará la prolongación de la vida útil de las zonas y equipos comunes y generará en el mediano y largo plazo ahorros significativos a los copropietarios en obras de mantenimiento correctivo.
* La apertura de nuestros programas está sujeta al cumplimiento del cupo mínimo definido por la Institución, si Usted canceló el valor de la matrícula y la formación no se lleva a cabo, la Universidad realizará la devolución del 100% del dinero según procedimiento institucional.
En convenio con La Lonja
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Duración 50 horas |
Modalidad: Presencial o virtual (clases en vivo) Según preferencia del estudiante |
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Inversión: $1.218.000 10% de descuento para afiliados a La Lonja Medellín, estudiante y egresados de la UdeMedellín |
Fecha de Inicio: 23 de julio de 2025 |
a. Derechos de petición.
b. Acciones de tutela.
• Conceptos y definiciones básicas
• Cómo definir los alcances para solicitar cotizaciones de recibo.
• Normas técnicas que aplican en un recibo.
• Metodología sugerida.
• Proyectos por etapas.
• Alcance y contenido de los informes técnicos.
• Proceso final de recibo al constructor por parte de la interventoría de obra.
• Documentación requerida al constructor por parte del interventor.
• Definición y alcance de la supervisión técnica.
• Cómo funcionan los procesos de posventas.
• Manuales de mantenimiento y operación.
• Metodologías administrativas recomendadas en los procesos de mantenimiento. Modelos de contratación.
• Elaboración de especificaciones y pliegos de condiciones.
• Factores a tener en cuenta en la escogencia de proveedores y contratistas.
• Interventorías externas. Cuando es o no necesario contar con estas.
• Documentación que se debe solicitar al constructor o contratista encargado del mantenimiento.
• Concepto de garantía y alcance.
• Manual de entrega al Propietario.
• Ascensores.
• Desplazamiento de personas con movilidad reducida.
• Seguridad humana.
• Piscinas.
• Plan integral de residuos sólidos.
• Norma de cuartos de aseo.
• Tramite de Conciliación.
• Tramites de Protección al consumidor.
• Alcance de la responsabilidad de los Administradores en PH.
• Responsabilidad Civil Contractual.
• Responsabilidad Civil Extracontractual.
Universidad de Medellín
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